本周房地产：面市10天内的所有地产有282套，房源上升。不少百万高端房有降10万左右的。中低端地产市场平稳。筛选房地产涵盖除维多利亚外的全岛：Comox，Courteney，Duncan，Ladysmith，Crofton，Chemainus，和Nanaimo。　

＃１　4721 Island (old) Hwy comox 北岛大学附近，1英亩地，看冰川，可建１主房１客房。要价才$249,500，无海外税。

 

＃２　606 Farrell Road LadySmith，2英亩海景地，可盖12个城市屋。要价才$339,900，无海外税。

＃３　340 2nd Ave LadySmith市内海景地，有盖5个城市屋（每套3卧3卫2330平方英尺）的批文，$369,900，无海外税。

＃４　Lt 7 Daniel Street，Chemainus，海景。地0.44英亩，要价才$349,900，无海外税。

＃５　1219 Barnes Road， Crofton，一线全海景。3房3卫，地1.26英亩，要价$858,800，无海外税。

＃６　6178 Anzio Road，Duncan市内，地0.96英亩，2004年建，2332平方尺3房3卫。要价$699,000，无海外税。

＃７　2750 COMOX ROAD， COURTENAY，海景山景，景观美地，地0.5英亩，4卧3卫3层。要价$649,900，无海外税。

＃8　525 FIVE RIVERS PLACE, Nanaimo，建于2014年。地7990平方英尺，5卧3卫1套间，要价$549,900，有海外税。

#９ 6044 BREONNA DRIVE，Nanaimo，海景，有合法出租单元。建于2007，5卧4卫1套间，3597平方英尺，要价从2017年８月的$1,099,000降到目前的$998,000，政府评估价为$903,000，有海外税。

图片信息来源于VIREB和MLS

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始发于微信公众号：华岛地产

离Nanaimo Woodgrove Mall仅５分钟！Nanaimo附近最后的海景山地，开发工作三通正在按计划实施，进展顺利。目前这一期称为Broad Ridge Pass，有26块全海景的豪宅大地面市。 最小0.32英亩，最大1.66英亩。价格还在议定过程之中。但价格范围已定，基本是在36万到60万区间。

目前，还有首期由华岛地产低价售出的地块，由于一些购买者生活计划变更想转让。但明显比Broad Ridge Pass这期的价格便宜。有两个方面的原因：一是为第一批出售的，牵涉到开发商银行贷款成功与否，所以定价低，均价为$32.99万左右。二是华岛地产一次性团购，总体压价14.99%，所有压价全部让利给买家，所以买家购买的均价低于$28万元。

由于地块边开发，边出售，所以只有周末，在预约好的时间中才可能上山看地。本周日即3月11日9:30有一批人上山看地，希望看到这个信息的朋友赶快报名。华岛地产只是买家经纪，只是关心买家利益。

１＞Broad Ridge Pass新地信息：

上图显示：地块位置，地块大小显示于右表中（地块号，英亩，平方米，平方英尺）。黄颜色４块为上期遗留下来的，其中，20号可能是唯一没有海景的，其他3块有非常好的海景。

上图显示：价格范围表，要到四月后才能有确切的价格。High即为6到9范围，Low即为０到4，Mid即为5左右。例如：Low400K即为$40以上到44万左右， Mid400K即为$45万左右（可能$44-46万间）, High400K即为$46到$50万以下。

２＞可以转让的地块

有如下地块可以转让：23, 47,48,50,59,61,62，可能有变动。

目前在个人手中，价格有个人确定。但价格还是要比新地合算。请联系华岛地产签署转让协议。

上图显示可转让的地块23,47,48,50,59,61,62位置

上图显示面积：地块号，公顷，平方米，户头（共管/自管）

合同签订时只收10%押金，一期９月份可过户盖房，过户时交剩下的90％。经华岛地产签署的合同，买家盖房没有期限限制，合同可转让，转让开发商只收取溢价部分的１％，如果原价转让开发商得不到任何转让费。如果您有任何疑问，可咨询华岛地产。

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2018是政策变故之年：中国修改宪法，再看加拿大，先是限制外国人房贷，接着是BC省闪电铺开20％海外买家税，投机税，增加豪宅财产转移税。最后看看老美，不再说美国是移民国家，移民归化局不再是为移民服务的性质，而是管理执法。好消息是，加拿大的移民配额大了，除了常规的技术移民外，联邦与多省的提名计划又开启了。如果移民了，这一切都与您关系不大了。所以，如果能移民，尽快行动。不然时代的高铁悄悄的离开了，不知什么时候能回来。

言归正传，目前岛上房屋上市数量在上升，这是意料之中的事。

＃１　5076 BULLRUSH PLACE, Nanaimo Uplands  山景，朝阳。中国食品超市附近。6卧3卫1套间，包括楼下2卧1卫1厨独立洗衣房套间。面积2749平方英尺，地7600平方英尺。要价$63.1万，有海外买家税。

＃２　198 HERITAGE DRIVE  Nanaimo北区，全海景，少有的3层楼： 4卧4卫1套间。要价$122.5万。有海外买家税。

＃３　385 SABLE PLACE   Comox 大地平房，4卧2卫1套间，2184平方英尺，地16858平方英尺！$62.99万，无海外买家税

＃４　2708 LINTLAW ROAD  Nanaimo Diver Lake区。大地14375平方英尺，4卧2卫，1753平方英尺，$49.99万，有海外买家税。

＃５　380 ROSEHILL STREET　Nanaimo中部，街角，地6072平方英尺，区划R8可建plex，即2，3，4套。目前有一个3卧1卫及没有完成空间的独立屋。$34.99万，看房只能在周六周日12;00到3:00，周三5:00前递交Offer。估计多个offer。有海外买家税。

图片信息来源于VIREB和MLS

＃６有很好的海景半英亩的大地转让，价格在$30万左右。

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